<sub id="pxxhv"><listing id="pxxhv"><meter id="pxxhv"></meter></listing></sub>

          <address id="pxxhv"></address>

              <address id="pxxhv"><nobr id="pxxhv"><nobr id="pxxhv"></nobr></nobr></address>

              提问 15万律师在线解答
              律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷> 房屋买卖合同违约如何赔偿?

              房屋买卖合同违约如何赔偿?

              跳过文章,直接获取专业解读?
              来源:律图与@黎永杰律师联合整理 · 2020.12.11 · 62340人看过
              导读:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

              {ArticleTitle}

              热门城市:南平律师  咸宁律师  崇礼县律师  贵溪市律师  恩师律师  双桥区律师  瑞金市律师  省直辖律师  双滦区律师  

              在进行房屋买卖时,签订的房屋买卖合同发生违约就得涉及到赔偿问题。就此就会引发一系列相关问题,如违约金,涉及的法律条文以及违约金过高或者过低等问题。由于很多人对相关知识的不了解,导致采用一些错误的方式来索要赔偿金。那么,房屋买卖合同违约如何赔偿?律图为您解答。

              一、房屋买卖合同中的违约金

              1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。(要由原告方提出证据)

              2、《民法典》(自2021年1月1日起施行)五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

              约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

              当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

              二、适用的条件是什么?

              本条司法解释的内容为:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件:

              1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款;

              2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。

              3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。

              在商品房买卖合同中,合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用,并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。

              无论是卖家或者买家遇到房屋买卖合同违约问题时,应该采用正当的法律手段进行维护自己的合法权益。莫让自己的合法利益受损,恰当地处理好双方的关系。如果您对房屋买卖合同违约如何赔偿还存在什么疑问的话,请询问律图。

              延伸阅读:
              有法律问题?市区律师为您在线解答
              展开全文
              纠错

              内容纠错

              内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误
              声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。
              看完仍有疑问?想要更详细的答案?
              更快速 更准确 更全面
              房屋买卖合同代写服务

              立即扫码,你可以获得

              更多

              合同纠纷热门文章

              • 解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题(2)调解解决(3)仲裁解决(4)…
                4920次阅读2021.10.21
              • 因为精神损害属于侵权责任,不属于合同纠纷。因此对于旅游合同纠纷精神损害赔偿应该按照《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的规定,应当承担消除影响、赔礼道歉…
                4866次阅读2021.10.21
              • 1、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。3、因票据纠纷提起的诉讼,…
                6588次阅读2021.07.14
              • 《民法典》第五百九十一条规定:“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失…
                20034次阅读2021.02.25
              • 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。没有约定管辖法院的情况下,因买卖合同产生的纠纷只能由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告是公民的,户籍所在…
                8376次阅读2021.02.02
              遇到合同纠纷问题?
              律图专业律师 处理更可靠
              快速咨询
              更多

              律师权威解答

              想获取更多合同事务资讯

              微信扫一扫
              凤彩网