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              合同定金的特征

              河南 - 开封 合同纠纷
              1位律师回复
              • 约定违约金

                约定违约金是指由双方当事人对违约金的适用和比例根据具体情况进行约定。根据合同法的规定,违约金的事先确定应当考虑违约情况和可能造成的损失,约定条款没有明确约定违约金和损失赔偿额具体计算方法,不符合约定违约金的基本特征。

              • 房屋买卖合同

                房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

              开封律师

              400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

              地区:河南 开封

              定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。

              1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。

              2、实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。

              3、要式性,定金应当以书面形式约定。

              2021-08-20 14:23:11 回复
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